Регистрация КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства): пакет документов, госпошлина, пошаговая инструкция

Содержание

Главная База знаний “Allbest” Государство и право Предоставление земель гражданам для ведения крестьянского хозяйства

Землепользование крестьянского, фермерского хозяйства. Способы приобретения земли в собственность и пользование, определенные законодательством. Создание фермерского хозяйства, его субъекты и порядок предоставления земельных участков, аренда земли.

Рубрика Государство и право
Вид контрольная работа
Язык русский
Дата добавления 24.01.2011
Размер файла 21,1В K

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу.

Крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) – это особый вид предпринимательства. Для него предусмотрены формы ОКВЭД и определенные виды деятельности, которые мы рассмотрим ниже. Для начала определим, чем КФХ отличается от других типов юрлиц и в чем его плюсы и минусы. Как правило, это группа лиц, часто являющихся родственниками либо по другой причине имеющих совместное имущество и занимающимися аграрными работами с целью прибыли. Какие виды деятельности у КФХ? Об этом мы поговорим далее.

image

Чем занимается крестьянско-фермерское хозяйство?

КФХ – форма деятельности, существующая наряду с ИП или ООО. Ее регулирует закон 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Основные виды деятельности КФХ, если перечислять их в общем порядке, таковы:

  • производство и переработка (любой продукции, имеющей отношение к сельскому хозяйству);
  • транспортировка;
  • хранение;
  • реализация.

При регистрации учредителю необходимо выбрать определенный ОКВЭДом вид занятия образуемого КФХ.

Возможные виды фермерских хозяйств

После выяснения типа КФХ проще определиться с его видом деятельности. Всего таких типов существует четыре:

  • Хуторское КФХ. Оно характеризуется компактным расположением, все постройки возводятся, что называется, с нуля. В силу того, что такой тип фермерского хозяйства требует больших финансовых вливаний, он не очень популярен. Однако, если вам нужно большое пространство для будущей деятельности, этот вариант будет подходящим.
  • Отрубное фермерское хозяйство. Оно достаточно велико и подходит для вахтового метода. Обычно здесь имеет место плотное размещение различных строений, что заставляет предпринимателя задуматься над логистикой. Однако его плюсы в том, что оно позволяет совмещение нескольких видов животноводства.

image

  • Крупнотоварное КФХ базируется на основе какой-либо сельскохозяйственной организации, оказавшейся убыточной. Приобретя такой участок, фермер может не сносить имеющиеся постройки, а использовать их для своей деятельности. Как правило, такой тип фермерского хозяйства «наследует» вид деятельности от той, которой занималась прежняя организация.
  • Селенческое хозяйство располагается рядом с каким-либо населенным пунктом. В этом случае логистика будет обходиться более дешево, чем в иных, зато экологические нормы ограничивают этот вида деятельности КФХ. Это не стоит игнорировать, так как возможные конфликты – с экологическими службами или населением – могут существенно тормозить бизнес-процессы.

От вида фермерского хозяйства зависит не только возможная деятельность предприятия, но и размер стартового капитала и прочие нюансы.

Преимущества КФХ

В чем же они состоят и есть ли они? Этот вопрос интересует многих.

К плюсам крестьянских хозяйств относят наличие господдержки и других привилегий, льготный период налогообложения, возможность брать в использование большие земельные участки (свыше двух с половиной гектар), получать различные гранты, официально оформлять работников, иметь льготы в кредитовании покупки земли, оснащения и оборудования. Помимо этого, КФХ не проверяются местными комиссиями, если, конечно, не было нарушений закона.

Недостатки крестьянско-фермерского хозяйства

Но есть и недостатки. Во-первых, оформление вида деятельности КФХ стоит дороже, чем регистрация того же ИП. Кроме того, основатель обязан использовать землю по целевому назначению (земля, предназначенная для выращивания сельхозкультур, не должна использоваться для выпаса скота). Участник КФХ не может быть членом другой такой же организации. Ну и важно учитывать зависимость сельских предпринимателей от сезонных рисков, погодных условий, заболеваний скота и растений и т. д. Нередко фермеры на протяжении нескольких лет работают без прибыли или в убыток.

О господдержке крестьянско-фермерского хозяйства

Здесь необходимо сказать несколько слов отдельно. Это один из немногих видов бизнеса, заручившийся очень ощутимой господдержкой. К примеру, льготные условия кредитования, когда на погашение части кредитной ставки даются субсидии. Также существует единовременная или грантовая финансовая помощь на создание и поддержание выбранного вида деятельности КФХ. Есть и имущественная поддержка в форме передачи во владение участков земли, помещений, оборудования, транспорта, инвентаря, техники и пр. — на основе арендного договора со льготными условиями.

Комментарии к законодательству о крестьянско-фермерском хозяйстве

В комментариях к законодательству, посвященному крестьянско-фермерским хозяйствам, обозначены важные моменты. Например, отмечено, что производство и переработка сельхозпродукции относятся к основным видам деятельности, тогда как транспортировка, хранение и продажа – к дополнительным (вспомогательным).

Далее отмечено, что КФХ в полной мере не относится к юридическим лицам, так как не имеет учредительных документов, подтверждающих его правоспособность. Из этого следуют некоторые вопросы: каким видом деятельности может заниматься КФХ, но главное – так ли необходимо его указывать? Существующая и устоявшаяся практика дает положительный ответ. Еще один скользкий момент в связи с неустановленной правоспособностью КФХ носит рекомендательный характер: главе фермерского хозяйства следует проявлять осторожность при заключении сделок: если они не связаны с обозначенными ранее видами деятельности, то могут быть признаны недействительными.

Нужна ли лицензия для занятия такого рода деятельностью?

Некоторые виды сельскохозяйственного предпринимательства должны быть лицензированы, что регулируется ФЗ «О лицензировании видов деятельности» (от 2011 г.) Также важно знать, что существует отдельный перечень грузов, который может считаться транспортировкой для нужд отдельно взятого КФХ, если используется транспорт данного фермерского хозяйства. К слову, в этом перечне ничего не говорится о перевозках работников, которых необходимо доставить к месту работы или обратно. А пассажирские перевозки (более восьми человек) подлежат лицензированию.

Для чего нужен ОКВЭД и что это такое?

Данный классификатор необходим для упрощения контроля за выплатой налогов и ускоренного ввода информации. Учредитель фермерского хозяйства вправе выбрать один основной или несколько кодов. Перечень КФХ обновлялся в 2016 году (ОКВЭД-2), поэтому необходимо ориентироваться на него.

Виды деятельности крестьянско-фермерского хозяйства по классификатору

Перечислим виды деятельности КФХ по ОКВЭД:

1. Растениеводство – однолетние культуры, многолетние культуры, рассада. Коды для тех, кто планирует заниматься однолетними культурами, подразделяются на:

  • выращивание растений с целью получения зерна;
  • выращивание бобовых культур;
  • выращивание сырья для растительного масла;
  • выращивание рисовых культур;
  • выращивание табачных культур;
  • выращивание различных овощей, грибных культур и сахарного тростника;
  • разведение цветковых растений и получение семян.

Этим дело не ограничивается. Чем еще можно заняться?

Если вы планируете заняться выращиванием многолетних сельхозкультур, то для вас предусмотрены следующие виды деятельности КФХ:

  • выращивание фруктов, в том числе экзотических, выращивание ягод и орехов;
  • разведение чайных и кофейных культур, растений, из которых делают пряности и лекарственных растений.

Но возможны и другие варианты. Каждый может выбрать себе деятельность по душе.

2. Животноводство. Здесь предполагаются следующие виды деятельности:

  • разведение скота для производства и реализации молочной продукции;
  • разведение животных с целью продажи мяса;
  • коневодство и производство кумыса;
  • разведение таких видов животных, как верблюд, овцы, свиньи, козы, с целью продажи мясных и молочных продуктов;
  • разведение уток, индеек, кур, гусей и прочей домашней птицы для получения и реализации их мяса и яиц;
  • разведение пчел и медоводство;
  • разведение пушных зверей, в том числе кроликов;
  • разведение бабочки-шелкопряда;
  • разведение домашних оленей;
  • разведение иных видов домашних животных, в т. ч. тех, которые предназначены для лабораторных исследований. Разведение дождевых червей.

3. Если вы напрямую не связаны с перечисленными видами деятельности или оказываете консультационные услуги, обратите внимание на следующие пункты, упомянутые в классификаторе (в графе «прочая деятельность»):

  • иная деятельность в сфере растениеводства, такая как обрезка деревьев, уборка урожая и пр.;
  • иная деятельность в сфере животноводства – вакцинация, осмотр, перегон скота и прочее;
  • услуги, в которых возникает необходимость после уборки урожая в виде предоставления помещений для хранения, чистки перед обработкой чего-либо, обработки семян, сортировки, разных исследований и прочее;
  • охота, т. е. отлов, отстрел животных;
  • лесоводство, т. е. заготовка древесины, сбор диких фруктов, ягод, орехов и прочее;
  • ловля рыбы, рыбоводство.

Может ли КФХ заниматься другими видами деятельности?

Бытует мнение, что правоспособность главы хозяйства такая же, как и правоспособность любого физического лица, зарегистрированного в качестве ИП. Главное, все делать в рамках закона и в согласии с определенными членами КФХ. И еще – существуют ли запрещенные виды деятельности для КФХ? Ответ на этот вопрос однозначен: разрешено все, что не порицается законом. Действуйте в согласии с существующим законодательством во избежание проблем. И пусть вам сопутствует удача.

Новости Статьи 15 Апреля 2020, Ср

Сегодня в России на государственном уровне поощряется развитие предпринимательской деятельности в различных областях сельского хозяйства. Если вы мечтаете стать фермером, то сейчас самое время обзавестись землей.

Основы законодательства

Правила получения земли регламентируются законом № 101-ФЗ и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 1, ст. 77 ЗК РФ, участками для фермерской деятельности считаются земли, которые расположены за пределами населенных пунктов и предназначены именно для ведения сельскохозяйственных работ. Государство охотно идет на передачу этих участков в аренду или в собственность, если не планирует их использовать.

Варианты оформления земли:

  • аренда (с возможностью последующего выкупа);
  • прямая покупка.

Большинство фермеров предпочитает арендовать земли у государства по ряду причин:

  • это позволяет попробовать свои силы в сельском хозяйстве с меньшими затратами и рисками;
  • не у всех начинающих фермеров есть финансовая возможность сразу приобрести землю в собственность.

Наиболее востребованный срок аренды – 5 лет. Если за это время у контролирующих органов не появляется претензий к арендатору, он получает право приобрести участок в собственность.

Кто может претендовать на землю

В статье 10 закона № 101-ФЗ сказано, что земли для фермерских работ имеют право получить как отдельные граждане, так и юридические лица.

Физические лица, арендовавшие или купившие земельный участок под фермерское хозяйство, обязаны использовать его по назначению, но не имеют права реализовывать выращенную продукцию без предварительной регистрации ИП или КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства).

Требования к участку

Участки для ведения фермерской деятельности выделяются из земель сельскохозяйственного назначения. В эти территории могут входить не только плодородные почвы, но также водоемы, леса и прочее. Сельхозземли различаются в зависимости от отрасли, для которой используются:

  • для овощеводства;
  • для садоводства;
  • для растениеводства;
  • для цветоводства;
  • под виноградники и так далее.

Участок подбирается в соответствии с выбранным направлением.

Как выбрать участок

  • Обратиться в местные административные органы и запросить информацию о свободных землях в регионе (ведомство предоставит список из нескольких вариантов на выбор).
  • Искать землю самостоятельно (найти не фигурирующий на кадастровой карте участок, поставить его на учет и потом выкупить у государства на торгах – такой вариант реален для Дальнего Востока, но почти невозможен для центральной России).
  • Отслеживать проходящие торги по аренде/продаже участков (если будет найден подходящий вариант, останется только поучаствовать и дать самую высокую цену).

Процедура оформления заявки

  1. Направить заявку в местные административные органы.
  2. Предоставить полный перечень документов.
  3. Дождаться рассмотрения заявки. Результат сообщается будущему арендатору/собственнику лично, информация о передаче земель публикуется в местных СМИ.
  4. После размещения информации в СМИ уже можно оформлять договор аренды или купли-продажи.

После того как вы определитесь с выбором земельного участка, можно начинать оформление. Для этого необходимо предпринять следующие шаги.

Заявка на получение земельного участка

В заявлении указывается следующая информация:

  • место расположения земельного участка;
  • тип оформления (аренда или покупка);
  • если аренда, то на какой срок;
  • цель, которую преследует заявитель (выращивание сельхозпродукции на продажу, для собственного пользования и т. д.);
  • обоснование территории участка (указать объемы возможного производства); 
  • документы, подтверждающие наличие КФХ или ИП (если имеются).

Стандартный срок рассмотрения заявки – 14 дней. 

Следует учитывать, что в соответствии со ст. 4 закона №101-ФЗ, в каждом регионе определены свои максимальные размеры участков, которые могут быть переданы физическим или юридическим лицам. Рекомендуется заранее уточнить этот параметр.

Список необходимых документов для оформления договора

При подаче к заявке прилагаются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт земли;
  • выписка из ЕГРП;
  • план участка; 
  • постановление административных органов;
  • квитанция об оплате стоимости покупки или аренды участка, а также госпошлины.

Рекомендуется предварительно сделать копии всех бумаг.

Торги и расходы

После получения заявки местная администрация обязана опубликовать сообщение о сдаче данной земли в аренду (или продаже) и пригласить всех заинтересованных лиц по участвовать в аукционе за данный участок. Если найдутся еще желающие, то стоимость земли в процессе торгов может возрасти. Если нет других претендентов на участок, то фактически торги проводятся, но закрываются сразу после начала и земля продается по минимальной ставке.

Как арендовать или купить землю без торгов

Самый простой способ: арендовать или выкупить у других частных/юридических лиц. (но стоимость земли может быть выше)

В некоторых ситуациях можно стать владельцем или арендатором земли без участия в аукционах.

Купить землю без торгов могут:

  • лица, которые уже арендуют участок более 5 лет;
  • пользователи объектов, расположенных на данном участке;
  • граждане РФ, состоящие в организациях, комплексно осваивающих участки такого типа на некоммерческой основе;
  • владельцы недостроенных объектов, расположенных на участке.

Основания для отказа

В отдельных случаях администрация может отказать в праве получения земельного участка по следующим причинам:

  • размеры запрошенной территории превышают пределы, установленные государством;
  • предоставлены не все документы;
  • неправильно оформлена заявка.

При необходимости отказ можно обжаловать в суде.

Какие земли не продаются и не передаются в аренду:

  • земли заповедников, заказников и парков;
  • территория, закрытая по какой-либо причине;
  • местность, используемая силовыми или военными структурами.

Прежде чем приступать к оформлению заявки, нужно уточнить, не принадлежит ли участок кому-либо и не планируется ли он для дальнейшего использования государством. Это поможет сэкономить время.

Требования к эксплуатации сельхоз земли

В первую очередь участок, предоставленный под фермерскую деятельность, должен использоваться по прямому назначению. Но на таких землях не обязательно только разбивать поля для выращивания различных культур. На них также можно возводить производственные постройки, склады, гаражи и даже жилые дома. Однако на любое из таких зданий (если оно не временное) требуется отдельное разрешение на строительство. Необходимо будет доказать его важность для ведения фермерского хозяйства.

Пример: Владелец/арендатор может объяснить постройку жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения необходимостью постоянного круглосуточного контроля над процессом роста культур.

Все возведенные здания должны соответствовать государственным стандартам: градостроительным, санитарным, пожарным и так далее. Максимальная площадь земли под застройку должна занимать не более 30 % всего размера участка. После завершения строительства необходимо зарегистрировать возведенное сооружение. Без разрешительных бумаг можно ставить только теплицы, навесы, сараи и прочие хозяйственные постройки. 

Получив землю сельхозназначения в аренду или даже купив, нельзя построить на ней гостиничный комплекс вместо того, чтобы возделывать ее. Помните, что на таком участке запрещается заниматься коммерческой деятельностью.

Расходы на покупку или аренду земли

Согласно пункту 5.1 статьи 10 закона № 101-ФЗ, максимальная цена участка под фермерское хозяйство не должна превышать 15 % от его кадастровой стоимости. Аренда обойдется в 0,3 % от стоимости. Следует учитывать, что местная администрация имеет право устанавливать свою цену в указанных пределах.

Помимо оплаты самого участка, новый владелец должен будет внести госпошлину за регистрацию – 350 рублей (пп.24, п.1, ст.333.33 НК РФ).

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава XIV] [Статья 81]  ✍ Читать комментарий к статьеСтатья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства 1. Для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности гражданам, изъявившим соответствующее желание, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. 2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве. 4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, Федеральным законом “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.

Перед предпринимателями, занимающимся сельскохозяйственной деятельностью, рано или поздно встают вопросы о положении дел, дальнейшем развитии, законодательном оформлении предприятия.

Существует несколько организационно-правовых форм (далее – ОПФ) хозяйствующих субъектов – от ООО до ИП. И каждая из ОПФ оказывает влияние на налогообложение организации, предоставляемую отчетность, ответственность. Редко кто владеет полной информацией и разбирается в деталях организационно-правовых форм. В конечном итоге, при ошибочном, неправильном выборе статуса, можно понести непредвиденные расходы и убытки.

Правовые и административные нюансы

imageВыбрав правовую форму ведения сельскохозяйственного бизнеса в виде крестьянско-фермерского хозяйства, необходимо ознакомиться и детально изучить существующие тонкости и особенности административно-правового поля КФХ.

Можно выделить следующие характерные нюансы фермерского (крестьянского) хозяйства, которые являются первостепенными и основополагающими:

  • постановка на налоговый учет осуществляется по месту регистрации главы КФХ как физического лица;
  • заявителями для оформления крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть: граждане РФ, зарубежные физические лица и люди без гражданства РФ;
  • во всей публичной документации указывается только аббревиатура – КФХ;
  • отсутствует устав, а подобием учредительного договора является соглашение, подписанное всеми участниками;
  • члены КФХ должны быть старше 16 лет и связаны родственными узами (не более трех отдельных семей), численность которых не ограничена (допустимо принятие работников со стороны в количестве 5 граждан, но не более);
  • имущество хозяйствующего субъекта – общая долевая либо общая совместная собственность (при выходе из членства КФХ одного из родственников собственность не подлежит разделу, а выплачивается денежная компенсация его доли активов);
  • производство и реализация продукции сельского хозяйства происходят при личном соучастии каждого члена хозяйства.

Обратите внимание: предпринимательская деятельность КФХ происходит без образования юрлица, но фермерское хозяйство считается учрежденным только с момента госрегистрации.

Особенности государственной регистрации в 2021 году

imageВ 2021 году никаких изменений в регистрационном регламенте крестьянско-фермерского хозяйства не произошло.

Состав пакета документов, предоставляемый в государственные регистрирующие органы, не претерпел изменений и остался прежним.

Учреждение фермерского предприятия происходит согласно действующих нормативно-правовых актов и законов, утвержденных законодателями ранее.

Сбор документов для открытия КФХ, учредительные документы

Ведение сельскохозяйственного бизнеса территориально может производиться в любом месте страны, а регистрация КФХ осуществляется в налоговой инспекции исключительно по месту проживания физического лица, организующего предприятие.

В фискальные органы подаются:

  1. Заявление о регистрации КФХ установленного вида. Форма его практически не отличается от обращения по оформлению ИП и трудностей по заполнению бланка обычно не возникает.
  2. Паспорт будущего руководителя предприятия.
  3. Решение в виде договора или соглашения об организации крестьянско-фермерского хозяйства. Законодательно определено составление и заключение контракта/соглашения между родственниками, изъявившими желание основать фермерское предприятие. В таком учредительном договоре закрепляются основные моменты деятельности и надлежащие сведения:
    • о дольщиках (членах) организуемого крестьянского сообщества;
    • об избрании/назначении главы КФХ;
    • о способах и составе формирования имущественного фонда хозяйства, а равно как об использовании и управлении материальными средствами;
    • о наделенных обязанностях и правах каждого соучастника сельхозпредприятия;
    • о системе распределения произведенной продукции и полученных доходах от совместной с/х деятельности;
    • о процедуре вхождения физического лица в КФХ и выхода из него.
  4. Квитанцию/счет об оплате государственной пошлины (в случае отказа регистрации КФХ уплаченный налог не возвращается плательщику).
  5. Справку о месте фактического проживания физлица, регистрирующего сельхозпредприятие.

Обратите внимание:

  1. Договор о создании фермерского хозяйства не требуется в случае учреждения КФХ одним человеком.
  2. При личном предоставлении будущим главой КФХ подлинников и копий документов на регистрацию нотариального заверения дубликатов не нужно.

Процедура регистрации и рассмотрения

imageПроцесс регистрирования фермерского предприятия состоит из следующих последовательных действий:

  1. Подготовка и предоставление пакета документов в ИФНС.
  2. Получение регистрационной документации.
  3. Получение информационного письма с кодами статистики из Росстата.
  4. Получение уведомления из ФСС и ПФР о постановке на учет с присвоенными регистрационными номерами.
  5. Открытие в банке расчетного счета.

Параллельно с предоставлением документов в налоговую инспекцию можно подать заявление о выбранном режиме налогообложения (ЕСХН, УСН, ОСН, ЕНВД).

Ответ налоговой

Налоговому органу на рассмотрение и принятие решения о регистрации КФХ отводится пять рабочих дней.

При положительном исходе дел в ЕГРИП заносятся сведения о вновь созданном сельхозпредприятии и заявителю выдаются:

  • свидетельство о государственной регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • выписка из Единого госреестра индивидуальных предпринимателей.

Регистрационные документы могут быть отправлены предпринимателю по почте.

Следует знать: если физическое лицо уже имеет статус индивидуального предпринимателя, то в оформлении его в качестве главы КФХ будет отказано.

Заключение

В настоящее время во многих регионах страны предприниматели сельскохозяйственного производства выбирают правовую форму деятельности в виде КФХ. Это объясняется поддержкой в становлении и развитии малых форм участников аграрного сектора как на федеральном, так и на внутриобластном уровнях.

Помощь оказывается в виде грантов и денежных средств в пределах специальной программы «Начинающий фермер». Несмотря на государственную поддержку, каждому фермеру следует реально оценить свои силы и возможности в этом непростом виде деятельности.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий