Как оформить завещание на квартиру. Сколько стоит оформить завещание. Где оформить завещание на квартиру

Содержание

Написание завещания — способ изъявить свою последнюю волю. Составляя такой документ, человек может распорядиться всеми своими имущественными правами, а также переложить обязанности на наследников или определить условия для получения наследства.

Последняя воля человека, изложенная в завещании, имеет приоритет перед законными правами наследников. Поэтому к составлению этого документа нужно подходить с большой ответственностью. Перед оформлением желательно проконсультировать у юриста о том, как правильно оформить завещание. Завещание на квартиру оформляется на общих основаниях с учётом некоторых особенностей, описанных в данной статье.

image

Форма завещания

Чаще всего завещание встречается в нотариальной форме, но в некоторых случаях разрешается его заверение лицами и даже оформление в простой письменной форме.

Важно знать, что нотариус либо другое уполномоченное лицо заверяет подпись наследодателя, а не текст завещания. А следовательно, не отвечает, а в некоторых случаях технически не может отвечать за содержание такого документа. Поэтому перед тем как подписывать, нужно узнать, как правильно оформить завещание, и удостовериться, что его текст понятен не только вам, но и вашему душеприказчику, или хотя бы самому нотариусу.

Особенности оформления у нотариуса

Нотариусы, хотя и знают, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее имущество, не имеют права составлять документ за наследодателя. Поэтому написать завещание нужно до того, как идти его заверять. Нотариусы могут заверить открытое и закрытое завещание. Открытое нотариус будет видеть, равно как и те люди, которым его покажет наследодатель.

Но нотариус и душеприказчик не имеют права раскрывать содержание документа третьим лицам до его оглашения. Закрытое завещание подаётся нотариусу в запечатанном конверте. Подпись наносится на конверт, и на нём, соответственно, размещается заверительная надпись нотариуса. Только после открытия наследства, в присутствии наследников и душеприказчика, нотариус вскрывает конверт и оглашает неведомое как для себя, так и для окружающих содержание завещание.

image

Для оформления завещания нотариусу нужно предъявить паспорт наследодателя, а в случае если в наследство входит недвижимость — подтверждающие право собственности на такие объекты документы. Нотариус обязан предоставить бесплатную консультацию о том, как оформить завещание на недвижимость, и по другим связанным с нотариальными действиями вопросам.

Оформить завещание может как государственная нотариальная контора, так и частный нотариус.

Наследодатель вправе сам выбирать, где оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

Оформление завещания у прочих уполномоченных лиц

Некоторые люди в силу обстоятельств не могут обратиться к нотариусу, либо для них это будет стоить больших денег и трудностей. В таких случаях закон разрешает другим специально уполномоченным лицам, находящимся неподалёку от наследодателя, заверять его подпись на завещании. К таким лицам относятся:

  • Сельские и поселковые советы в лице главы или секретаря — в населённых пунктах, где отсутствует нотариус. Если гражданин не зарегистрирован и не проживает в населённом пункте по месту обращения, орган местного самоуправления разъясняет такому гражданину, как оформить у нотариуса завещание.
  • Начальник пенитенциарного заведения (тюрьмы, колонии и т. д.), в котором пребывает наследодатель.
  • Командир военной части, которая расположена за пределами населённого пункта, либо в населённом пункте, где нет нотариуса. В данном случае проводится заверение только завещаний военнослужащих вверенной командиру части
  • Командующий военным кораблём может заверять завещания своего экипажа.
  • Капитаны гражданских суден дальнего плавания могут заверять завещания всех совершеннолетних лиц на корабле. Но в данном случае нужно понимать, что если вы — молодой человек в полном расцвете сил, а судно не собирается в ближайшее плавание повторять «подвиг» «Титаника», то капитан может и отказать.
  • Главные врачи хосписов, домов престарелых и прочих лечебных заведений, в которых на стационарном лечении находятся тяжелобольные пациенты, могут заверять завещания от своих подопечных.
  • Если жизни человека в определённый момент времени угрожает реальная опасность, ему разрешается оформить завещание самостоятельно в простой письменной форме. Такое завещание, кроме наследодателя, должно быть подписано двумя свидетелями в день его составления. Если же наследодателю посчастливилось остаться в живых, такое завещание будет действительно только месяц, после чего его нужно будет оформить по-новому с надлежащим заверением.

Кто может составить документ и сколько стоит оформить завещание?

Завещание может составить любой совершеннолетний дееспособный человек лично. Не допускается составление завещания по доверенности или законными представителями. По этой причине лишённый дееспособности или ограниченный в ней человек не имеет возможности изъявить свою последнюю волю, поскольку считается лицом, которое в полной мере не осознает совершаемые действия и не несёт за них никакой ответственности.

Нельзя дать однозначный ответ на вопрос о том, сколько стоит оформить завещание, поскольку всё зависит от того, кто непосредственно его заверяет. Командиры частей и командующие военными кораблям заверяют завещания бесплатно, равно как и главные врачи лечебных учреждений. Органы местного самоуправления ограничиваются государственной пошлиной, которая составляет 100 руб. Нотариусы кроме государственной пошлины взимают плату за свои услуги, которая обусловливается рынком нотариальных услуг в том или ином городе.

На кого можно составить завещание

Когда вы определились с тем, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее своё имущество, следует разобраться со списком наследников.

Если завещать может только дееспособный совершеннолетний человек, то получить наследство по завещанию может любое лицо, в том числе и юридическое.

Не имеют права на наследство по завещанию только наследники, которые покушались на жизнь наследодателя для скорейшего получения завещания.

Но если покушение оказалось неудачным, и наследодатель простил своих нерадивых родственников, он вправе вновь включить их в список наследников по завещанию. Но право на наследование по закону они однозначно потеряют.

Особенности завещания на ребёнка

Завещание на несовершеннолетнего человека осуществляется по тем же правилам, что и на совершеннолетнего. Как оформить завещание на квартиру и прочее имущество, описывалось в статье ранее. Ребёнком в наследственном праве считается человек в возрасте до 18 лет. В некоторых случаях детство заканчивает раньше, например, если несовершеннолетний стал отцом и был зарегистрирован как родитель.

Единственное, что наследодателю нужно знать о том, как оформить завещание на ребёнка, так это то, что несовершеннолетний человек не может самостоятельно принять наследство. За него это будут делать его законные представители: родители или опекуны. Поэтому, если цель завещания на ребёнка — исключить участие его родителей или опекунов в дележе наследства, в завещании необходимо прописать порядок его исполнения в обход законных представителей наследника и назначить достойного исполнителя завещания.

Юридическая сила завещания

Завещание набирает силу с момента его надлежащего оформления. Закон не запрещает наследодателю оформлять несколько завещаний за свою жизнь. В случае составления нескольких завещаний действительным будет считаться последнее, составленное им. В исключительных случаях может быть признано действительным завещание, составленное в простой письменной форме, если будет доказано, что наследодатель собирался его оформить должным образом, но не успел. Решение о признании завещания действительным принимает суд.

Завещательный отказ

Завещательный отказ нередко фигурирует в сюжетах иностранных комедийных фильмов, когда старушка с юмором завещает своему внуку всё своё имущество при условии, что он найдёт себе пассию за 10 дней. По своей сути завещательный отказ — это установление некоторых условий наследникам для получения наследства. При этом и в нашей стране такие условия могут быть как имущественными, так и неимущественными. А следовательно, можно заставить наследника и жениться.

На практике же завещательный отказ применяется в основном для не самых близких по крови наследников, живущих далеко от наследодателя, и может выражаться, например, в уходе за соседкой-инвалидом либо за домашним питомцем наследодателя. Завещательный отказ прописывается в завещании с детальным изъяснением желаемых действий от наследников.

Исполнитель завещания

Исполнитель завещания, или душеприказчик, — почётная и ответственная функция. Она отводится наследодателем человеку, которому он больше всего доверяет. В обязанности душеприказчика входит оповещение наследников об открытии завещания, контроль за выполнением его и завещательного отказа. Исполнитель наделён всеми полномочиями наследодателя по отстаиванию его последней воли, изложенной в завещании. Так, душеприказчик может обращаться в интересах наследодателя в суд, прокуратуру, прочие государственные органы для обеспечения полноценного выполнения завещания. Душеприказчик может быть вознаграждён наследодателем частью наследства, о чём указывается в завещании.

Желательно, чтобы исполнитель завещания был юристом, разбирающимся в наследственном праве, и знал, как оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

Текст завещания

Завещание пишется в свободной форме. Главное, соблюсти основные требования. В нем должны быть указаны все данные о наследниках, которым наследодатель хочет завещать свои права и обязанности. А именно — имена, фамилии и отчества, кем приходятся наследодателю, а также, по возможности, налоговый номер и паспортные данные. Такая скрупулёзность поможет избежать неразберихи в дальнейшем.

Например, человек завещал всё своё имущество Ивану Петрову из села Кукуево. А в селе Кукуево трое Иванов Петровых, все они — седьмая вода на киселе родственники наследодателя, и все хотят всё и сразу. Если вы завещаете нескольким наследникам, желательно прописать в завещании доли каждого, а если речь идёт об объекте недвижимости, можно указать желаемый раздел дома наследниками.

При оформлении завещания на квартиру также нужно понимать, что вместе с правами на такое имущество завещаются и обязанности. Так, например, если квартира находится в ипотеке, наследник по завещанию будет обязан выполнять такой договор ипотеки.

Последствия неточностей в тексте завещания

Если наследодатель не знал, как оформить завещание на дом или другую собственность, и не придерживался рекомендуемых правил по составлению завещания, оно будет читаться согласно букве закона, а именно:

  • если в тексте завещания не указаны доли, по которым должно распределяться наследство, доли считаются равными для всех наследников;
  • если по тексту завещания нельзя идентифицировать наследников – их определяет суд по заявлению заинтересованных лиц;
  • при исполнении завещания текст, который может быть двояко истолкован, читается буквально, с соблюдением максимальной аутентичности авторского текста.

Любое завещание может быть обжаловано в суде. При рассмотрении таких дел применяется презумпция правомерности завещания, поэтому доказательство его незаконности полностью ложится на истца.

Завещание – надёжный и действенный способ распорядиться своим имуществом посмертно, распределив его между наследниками таким образом, чтобы они не ссорились, а также заставить своих родственников осуществить действия, которые они не хотели совершать при жизни наследодателя.

Содержание

Большинству людей хотя бы раз в жизни в голову приходила мысль о том, что нужно составить завещание. И не стоит бояться этого слова, ведь жизнь достаточно непредсказуема, а это единственный способ правильно распорядиться своим имуществом.

Собственно если такой документ будет, то это существенно облегчит задачу по разделу наследства. Как правило, в процессе споров за материальные ценности могут существенно ухудшиться отношения между близкими людьми, в случае же с завещанием, всё уже заранее решено.

Понятие завещания

Определение такого документа в целом звучит достаточно просто. Фактически это личное распоряжение гражданина касательно принадлежащих ему вещей на случай кончины.

Данная бумага должна быть оформлена согласно всем требованиям действующего закона. В процессе составления нужно учитывать некоторые нюансы, такие как:

  1. Документ обязательно подписывается лично гражданином. В том случае, если это невозможно, то допускается подписание другим человеком, однако делается это исключительно при нотариусу с обязательной отметкой о причине, по которой было привлечено третье лицо.
  2. Категорически запрещается производить составление текста через каких-либо представителей.
  3. При составлении должностное лицо, осуществляющее заверение текста, в обязательном порядке должно убедиться в дееспособности гражданина.

В каких случаях необходимо писать завещание?

Составление данного документа может быть обусловлено различными причинами.  Стоит отметить, что в случае отсутствия такой бумаги наследство переходит к законным наследникам, ну а между ними распределение имущества осуществляется согласно действующего законодательства. 

Писать такую бумагу потребуется в обязательном порядке в случае:

  • Если у гражданина нет родственников, которые могут быть наследниками
  • Так же составление данного документа будет весьма актуально и в противоположной ситуации, когда родственников очень много, а передать своё имущество гражданин хочет только определённым людям
  • Будет не лишним побеспокоиться о составлении и в том случае, когда очевидно, что раздел имущества приведёт к спорам и раздорам среди родни.
  • Так же встречаются случаи, когда гражданин хочет передать имущество человеку, который не приходится ему родственником и не является прямым наследником
  • Не редко составление производится по каким-либо личным причинам, которых может быть достаточно большое количество.

Как оформить завещание, что бы его не оспорили?

Наиболее очевидный ответ прост, всё нужно оформлять чётко по закону, без отступлений, только в таком случае оспорить документ будет невозможно. В целом государство всегда с уважением относилось к воле умершего гражданина, при условии, что все законные аспекты были соблюдены

Так, например:

  • Право на написание данного документа есть у каждого дееспособного и совершеннолетнего гражданина.
  • Вполне допускается указывать не только уже имеющуюся недвижимость, но и то, что планируется приобрести в будущем.
  • Завещать своё имущество допустимо любому человеку, более того, так же документ возможно в пользу какого-либо юридическое лицо, или государства.
  • Нет никаких ограничений на возможность изменения документа

Куда обратиться?

Такой важный и серьёзный документ заверяется в нотариальной конторе. Регистрация осуществляется в следующем порядке:

  • Для начала потребуется подтвердить личность гражданина и установить его дееспособность. Так же для нотариуса крайне важно убедиться в том, что гражданин пребывает во вменяемом состоянии и отдаёт отчёт о своих действиях.
  • Подпись документа производится исключительно в присутствии нотариуса или другого должностного лица.
  • Нотариус самостоятельно заверяет документ своей подписью и печатью, затем производится регистрация документа в реестре.

В исключительных ситуациях, когда обращение к нотариусу невозможно, произвести регистрацию может другой человек, наделённый на то полномочиями, в частности это:

  • Капитаны судов в дальнем плаванье
  • Главврачи
  • Командующие воинскими частями
  • Начальники исправительных учреждений
  • Руководители экспедиций и т.д.

Форма завещания

Существует чёткий регламент касательно формы составления, так в частности:

  • Обязательно составление от руки
  • Наличие удостоверения бумаги нотариусом или другим уполномоченным лицом
  • Личная роспись завещателя, кроме тех случаев, когда документ пишется от руки третьим лицом
  • Обязательно нужно указать дату и место написания

Виды завещаний

Выделяются только два вида:

  • Обычное или как его ещё называют открытое. Это стандартный документ, процесс регистрации которого был описан выше.
  • Закрытое. Главная его особенность заключается в том, что никто, включая нотариуса, не знает ничего о тексте документа. Подписывается такой документ только завещателем, после чего помещается в запечатанный конверт, который ещё раз опечатывается нотариусом.

Подпись в завещании

Существует два варианта подписи документа:

  • Непосредственно завещателем
  • Третьим лицом, так называемым рукоприкладчиком. При этом обязательно присутствие завещателя и его согласие. Так же нотариусом фиксируется, по какой причине завещание подписывал другой человек.

Необходимые документы

Существуют так же и некоторые особенности предоставляемых документов:

  • Обязательно потребуется паспорт завещателя, согласно которому возможно будет установить личность гражданина.
  • Предоставлять при этом какие-либо документы на завещаемое имущество вовсе необязательно, т.к. завещатель не должен доказывать своё право собственности при составлении документа такого типа. Однако, всё же желательно их иметь, что бы внести в текст более подробную информацию во избежание будущей путаницы.

Как верно написать завещание при жизни?

Правильное составление завещания крайне важно для того, что бы документ имел законную силу, в частности потребуется соблюсти следующие условия:

  • Документ составляется в письменной форме
  • Документ в обязательном порядке заверяется уполномоченным на то лицом
  • Так же обязательно должна быть указана время и дата составления, к исключениям в данном случае относятся только завещания закрытого типа.

Что можно завещать?

В список наследства допустимо включать следующее имущество:

  • Недвижимость или долю в недвижимости. Сюда попадают квартиры, дома, земельные участки и, конечно же, коммерческая недвижимость.
  • Любые транспортные средства. Автомобили, яхты, самолёты и т.д.
  • Гаражи и машиноместа в парковочных комплексах
  • Банковские вклады и ценные бумаги
  • Бизнес или долю в бизнесе, однако, при написании завещания завещателю потребуется получить на составление документа согласие остальных учредителей
  • Права наразного рода интеллектуальную собственность

Процесс составления завещания

Процесс составления данного документа включает в себя следующие особенности:

  • Составляется документ в двух экземплярах от руки
  • В первую очередь требуется указать паспортные данные завещателя и только потом наследников
  • Далее следует максимально подробно описать наследуемое имущество. Будет не лишним предоставить все документы на собственность, хотя фактически это не является обязательным условием.
  • В заключении составленное по закону завещание подписывается завещателем и заверяется нотариусом. Стоит отметить, что один экземпляр остаётся у нотариуса, другой же благополучно выдаётся на руки гражданину.

Обязательные пункты

Форма данной бумаги оговорена законом, так же, в документ в обязательном порядке включаются следующие данные:

  • Наследники
  • Чёткое распределение доли каждого наследника
  • Информация о лишении законных наследников доли наследства
  • Завещательный отказ, это обязанность наследника исполнить какое-либо, как правило, имущественное требование в пользу третьего лица.
  • Завещательное возложение, действие, вследствие которого происходит возложение обязанности по осуществлению какого-либо действия.
  • Указание информации об исполнителе завещания.

Понятие тайны завещания

Написание завещание весьма сложный и ответственный процесс, поэтому с юридической точки зрения был, введёт термин «Тайна завещания».

Рассмотрим его подробнее:

  • Суть данного понятия заключается в том, что завещатель имеет право на то, что его конфиденциальная информация не будет разглашена.
  • Если тайна всё же будет нарушена, то пострадавшее лицо может претендовать на возмещение причинённого морального ущерба.

Образец завещания

Изучить образец, как правильно требуется писать завещание можно ниже:

Стоимость составления

Согласно законодательства, составить документ можно самостоятельно, однако при этом нужно знать ряд тонкостей, которые известны, как правило, только опытным юристам,  поэтому если вы сомневаетесь в своих силах, то стоит обратиться к профессионалам. 

  • В законодательстве стоимость составления текста никак не оговаривается, т.к. фактически проведение такой процедуры осуществляется частными юристами. Как правило, стоимость правильно составленного завещания составляет около 1000 рублей
  • Нотариальное же заверение – это оговоренное законом действие. Что бы сделать его придётся оплатить около 100 рублей.

Как написать завещание без нотариуса?

Написанный без нотариального заверения текст может быть признан законным в следующих случаях:

  • Завещатель попросту не успел заверить завещание нотариально
  • Завещатель пребывал в тяжёлых обстоятельствах, при этом существовала прямая угроза его жизни и здоровью.

Как изменить или отменить завещание?

Внести правки, или вовсе отозвать документ завещатель может всегда, всё что потребуется – это следовать при этом букве закона:

  1. Изменения дозволены только в случае написания нового завещания, при этом зачастую в новом варианте напрямую указывается, что именно было изменено.
  2. Один из вариантов отмены действующего завещания – это так же создание нового, в котором будет содержаться другая информация.
  3. Ещё один вариант – это особое распоряжение завещателя, которое указывает на прекращение действия.

Отметим! Составление такого важного документа – это очень ответственный процесс, к которому следует отнестись с максимальной серьёзностью. Неправильно составленная бумага может быть легко признана недействительной а, следовательно, стоит тщательно изучить весь процесс и произвести процедуру в соответствии с законом.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Для предупреждения разговоров между родственниками относительно наследства люди изъявляют свою симпатию заранее. Особенно это касается ситуации с домом или квартирой. Квартиру по завещанию оставить можно, нужно быть в курсе всех нюансов процесса и ничего не упустить при подготовке. Как составить завещание на квартиру, ничего при этом не упустив?

Содержание

Зачем писать волю на бумаге

Этот документ обычно пишется в случаях, когда владелец не хочет, чтобы жилье досталось кандидату первой очереди, родственнику или наследников нет. Также документы оформляются, если человек хочет поделить недвижимость и для каждой доли написать своего наследника. Завещание на долю в квартире составляется, когда лицо обладает какой-то частью недвижимости.

Для осуществления своего желания по назначению наследника или любого другого лица существует два способа: дарение и завещание.

Только нужно учесть, что при дарении собственник сразу же лишается прав на недвижимость. А второй вариант дает право спокойно распоряжаться жильем, проживать в нем, продавать и отдавать в аренду. Более того, владелец имеет право отменить или переписать свою волю. Для завещания оформление несколько раз – это норма. Еще один плюс заранее составленного документа – в нем можно указать условия, которые должен исполнить кандидат в наследники. Это может быть уход за любимым кактусом покойного, главное, что претендент обязан его выполнить.

У такого волеизъявления много своих плюсов и минусов. О плюсах:

  1. Владелец не теряет права собственности и в любой момент может отменить свое решение. В случае с дарственной владелец моментом становится бывшим и может оказаться на улице, потому что передача квартиры в собственность происходит быстро. Можно завещать ипотечную квартиру. Если вы не уверены в наследнике, то сделать завещание более разумно, чем подарить.
  2. Документ вступает в силу только после смерти, а значит, при жизни владельца ничего после написания не меняется. Претендовать на квартиру после смерти могут несколько человек, но при наличии письменного волеизъявления вопрос решается быстрее.
  3. Человек свободен в выборе и может не вписать даже ближайших родственников в завещании на наследство.

О минусах:

  1. Судебные споры между родней, так как можно оспорить волю покойного на завещаемое имущество. Как оформить завещание на квартиру известно, а вот как избежать судебных исков – неясно.
  2. Есть такое понятие, как обязательная доля. Она по закону полагается нескольким группам лиц, и в этом случае воля покойного не играет роли. К такой категории относятся: дети младше 18 лет, неспособные работать мать, отец или супруг на пенсии.

Это основные плюсы и минусы завещания на квартиру.

Как правильно зафиксировать документ

Порядок оформления завещания на квартиру не составляет труда. Во-первых, нужно определиться с лицом, на которое будет написан документ. Таких может быть несколько, владелец может поделить жилье между близкими родственниками так, как считает нужным. Затем собрать необходимые для написания бумаги и пойти к нотариусу. Заранее текст завещательного акта можно не писать, обычно образец завещания на квартиру есть у юриста, его можно зафиксировать на листе А-4 или взять предназначенный для этого бланк.

Необходимые при оформлении документы:

  1. Бумага, подтверждающая права собственности на квартиру.
  2. Паспорт для удостоверения личности.
  3. Если гражданин пожилого возраста 55 лет и более, нужно позаботиться о бумаге, которая гарантирует отсутствие психических и нервных расстройств.
  4. Информация о наследнике, его данные контактные и адрес, а также ФИО.

Только при наличии этих документов можно отправляться в нотариальную контору. Оформляя на бумаге свою волю, владелец жилья может сделать это в открытой форме или закрытой. Не существует стандартов, как должен выглядеть документ. В первом случае все родственники будут знать о решении, а во втором все откроется только после смерти собственника квартиры.

Написано должно быть в двух экземплярах: один остается у нотариуса, второй — у наследодателя. Причем утерянный экземпляр собственника не влияет на его решение, достаточно огласить бумагу у нотариуса. Оформляться завещающий документ должен по известному алгоритму с соблюдением норм закона:

  1. Данный документ пишется завещателем лично, ясным почерком. Если по состоянию здоровья он не может писать, приглашают двух свидетелей, и документ делается под диктовку. При невозможности вызвать нотариального специалиста такового может заменить, в зависимости от ситуации, главный врач или заведующий отделения, директор дома престарелых, капитан судна. Они же подскажут, как написать завещание на квартиру.
  2. Правильное завещание пишется абсолютно добровольно. Родственники и прочие кандидаты не имеют права давить или влиять на решение владельца.
  3. Оформленным считается только решение, которое написал сам гражданин, в четкой памяти и нормальном психологическом состоянии.
  4. Нотариальный кабинет не может быть упомянут в таком решении, если оформленное завещание находится у них.
  5. Текст завещания должен быть подписан нотариусом, это является подтверждением письменного решения, также обязательна роспись свидетелей, если таковые имеются.
  6. Внимательно проставить дату, если к дате составления будут вопросы, могут возникнуть конфликтные споры. Неправильно оформленный документ можно признать недействительным.

По Гражданскому кодексу РФ есть несколько обязательных пунктов, которые должны быть прописаны в такой бумаге. Чтобы оформить завещание у нотариуса нужно:

  1. Подробные данные о собственнике, который составляет документ. Требуются его ФИО, адрес регистрации, паспортные данные и полная дата рождения.
  2. Данные о недвижимости, где находится метраж, и другая техническая информация, где квартира располагается.
  3. В данном документе обязательно вписывается подробная информация о человеке, которому оставляется жилье, и вся известная о нем информация.
  4. Дата, когда оформляется.

Правильно составить такого типа документ очень важно, для того, чтобы не спровоцировать у родственников желание судиться с близкими людьми.

В нотариальную контору можно принести уже готовый вариант документа, в таком случае придется пройти процесс подписи. Он включает в себя:

  1. Процесс установления личности волеизъявителя, а также подтверждение его здравости. Оформлено должно быть лично, в данном случае не должно быть никаких доверенных лиц.
  2. Затем документ читается вслух для подтверждения используемой в нем информации. Составляться бумага может и не в самой конторе.
  3. Человек, которому принадлежит квартира, подписывает бумагу в присутствии нотариуса.
  4. Подписать у нотариуса и зарегистрировать информации о письменной воле в специальный документ.

Текст завещания подскажет специалист, записывается оно вольным стилем, главное, чтобы все пункты присутствовали. Будущие владельцы должны узнать, как оформить квартиру в собственность, после получения документов с волеизъявлением.

Ипотечная недвижимость

Иногда приходится писать завещание на наследство, которое находится под обременением, например, если жилье в ипотеке. Можно ли завещать квартиру в ипотеке? Однозначно – да, при этом даже не требуется разрешение кредитной организации. Единственный момент: завещать ипотечную квартиру можно вместе со всеми долгами. То есть наследнику придется выплачивать всю ипотеку, а если на момент смерти будут штрафы и просроченные платежи, то и их тоже.

Выплата ипотечного кредита может оказаться неподъемной ношей для наследника, поэтому иногда от такого подарка отказываются. Ипотечный кредит выплачивается банку, с ним же наследникам нужно обговаривать детали. Если человек не сможет выплатить кредит, он лишится недвижимости, поэтому перед тем как начать оформление завещания у нотариуса, нужно уточнить материальное состояние.

Доля в квартире

Как оформить завещание на наследство, если вы имеете только части объекта недвижимости? Написать завещание на долю легче, чем ее продать. Собственник, который имеет часть владения, свободен в выборе будущего владельца. При этом он не должен советоваться с остальными. Составить завещание на долю поможет специалист в порядке, установленном законом. Также, если владелец изъявит желание, он может в разных долях поделить дом между родными и близкими. Все нюансы нужно подробно описать при составлении завещания на квартиру. Завещание на долю в квартире оформляется так же, как и на любую недвижимость.

Как много нужно финансов

Прежде чем начать оформление квартиры по завещанию, следует уточнить все цены за такие услуги. Давайте разбираться. Заплатит человек 100 рублей, но помимо данных денег нужно отдать деньги за техническую сторону работы, это еще около тысячи рублей. Там подробно расскажут о составление завещания.

Составить завещание на квартиру не так сложно, как может показаться на первый взгляд. У какого нотариуса можно найти ответ на вопрос, как правильно оформить завещание? Вам нужна нотариальная организация по месту жительства. В ней можно написать документ и завещать долю, весь дом или любую ценность.

НаследствоСпросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Мы редко задумываемся о распоряжении своим имуществом в случае смерти. Ведь наследниками могут быть не только близкие родственники. В некоторых ситуациях они могут оказаться не достойными права распоряжаться наследством. Поэтому нужно знать, как оформить завещание на квартиру у нотариуса.

Содержание:

  • Кто может быть завещателем?
  • Кто может быть наследником?
  • Как правильно составить завещание на квартиру в 2021 году?
  • Содержание завещания
  • Образец завещания на квартиру
  • Бланк завещания
  • Порядок действий оформления завещания через нотариуса
  • Где можно оформить завещание?
  • Какие нужны документы?
  • Сколько стоит?

Кто может быть завещателем?

Составить завещание может любой гражданин при условии полной дееспособности и нахождении в здравом уме. Именно эти параметры должны стать ключевыми для нотариуса, удостоверяющего документ.

При этом учитываются возрастные особенности групп населения:

  • граждане старше 18-ти лет вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе завещать его;
  • для лиц старше 75 лет нотариус может запросить медицинское заключение, подтверждающее их дееспособность;
  • подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут составить завещание только при наличии письменного согласия от родителей или опекунов.

Совершить завещание может один гражданин или совместно с супругом, состоящими в браке на дату составления документа. Но важно учитывать, что совместное завещание после расторжения брака признается недействительным (п. 4 ст. 1118 ГК).

Не допускается оформление завещания через представителя!

Кто может быть наследником?

Гражданский кодекс в статье 1116 устанавливает перечень лиц, которые могут являться наследниками:

  • граждане, на момент открытия наследства являющиеся живыми, не зависимо от факта родства с завещателем;
  • лица, зачатые при жизни наследодателя, родившиеся после того, как наследство открыто;
  • юридические лица, на день открытия наследства числящиеся в действующих (не снятые с регистрационного учета в качестве юрлица);
  • Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования;
  • международные организации и иностранные государства.

Как правильно составить завещание на квартиру в 2021 году?

При составлении документа гражданин вправе:

  • завещать имущество, которое ему принадлежит или будет приобретено. При этом важно точно сформулировать его параметры. В частности по квартире необходимо указать ее адрес, краткие характеристики, кадастровый номер;
  • перечислить в завещании круг лиц, кому квартира будет принадлежать после смерти, с установлением доли каждому;
  • установить лишение права наследования наследников по закону путем распоряжения в тексте документа или распределения долей в имуществе только другим лицам;
  • назначить и установить полномочия исполнителю завещания;
  • закрепить обязанность за наследником исполнить волю завещателя в отношении определенных лиц. Например, дать возможность проживать в квартире определенный период времени;
  • обязать наследника совершить действия, например, по погребению наследодателя.

Завещание должно оформляться на бумаге собственноручно. Допустимо составить текст на компьютере и распечатать его, подписав завещателем собственноручно. Запрещено наличие неоговоренных исправлений, карандашного исполнения текста.

Содержание завещания

В обязательном порядке в документе содержатся следующие сведения:

  • прописью полностью дата составления, а также наименование населенного пункта, где оно совершается;
  • данные завещателя (ФИО без сокращений, дата рождения, паспортные данные и точный адрес регистрации);
  • перечень имущества (по квартире следует указать наименование и индивидуальные характеристики, дающие возможность идентифицировать ее);
  • ФИО без сокращений, дата рождения наследника;
  • иные распоряжения, связанные с правом наследования квартиры в случае смерти наследника или его отказа от принятия наследства, а также обязанности, которые должен исполнить наследник;
  • информация о том, что нотариус разъяснил содержание статьи 1149 ГК РФ;
  • количество копий завещания, места их хранения, а также иные особенности, связанные с составлением документа;
  • информация о свидетелях, если они присутствуют при волеизъявлении гражданина;
  • личная подпись завещателя;
  • подписи свидетелей (если они поименованы в документе).

Образец завещания на квартиру

Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру:

Бланк завещания

Скачать образец бланка завещания. doc

Порядок действий оформления завещания через нотариуса

Алгоритм действий завещателя при оформлении распорядительного документа следующий:

1. Составьте завещание собственноручно или распечатайте его текст. Подпишите собственноручной подписью. Допускается составление путем записи воли завещателя нотариусом.

2. При необходимости пригласите свидетелей. Свидетель может потребоваться:

  • если завещатель не может подписать документ по причине неграмотности или физического недуга. Тогда по его просьбе завещание будет подписано рукоприкладчиком в присутствии нотариуса;
  • между нотариусом и завещателем существует языковой барьер и без переводчика не обойтись;
  • завещатель просит присутствия свидетеля;
  • нотариусу передается закрытое завещание.

3. Нотариально удостоверьте документ. Это обязательное условие для придания завещанию юридической силы (п. 1 ст. 1124 ГК). Если завещание составляется нотариусом со слов гражданина, то до подписания текст должен быть им вычитан полностью или зачитан нотариусом. Проставляется дата и место удостоверения завещания.

Где можно оформить завещание?

Удостоверить завещание может любой нотариус не зависимо от места жительства гражданина, выражающего свою волю относительно имущества. В ряде случаев, прописанных в ст. 1127 ГК, удостоверить завещание могут:

  • главный врач стационара лечебного учреждения, дома для престарелых и инвалидов, если завещатель находится в нём на излечении;
  • капитан корабля во время плавания под флагом РФ;
  • руководители экспедиций, арктических станций в период нахождения завещателя там;
  • командир воинской части, если часть расположена в населенном пункте, где нет нотариусов;
  • начальник исправительного учреждения.

При этом завещание подписывается в присутствии удостоверяющего лица и свидетеля. Затем оно должно быть направлено нотариусу по месту жительства завещателя посредством территориальных федеральных органов исполнительной власти в сфере нотариата.

Какие нужны документы?

Завещатель может обратиться к нотариусу для удостоверения завещания, предъявив только удостоверение личности. Дополнительно юрист вправе затребовать медицинскую справку о полной дееспособности гражданина.

За осуществление юридических действий установлена госпошлина. Квитанцию о ее оплате необходимо получить у нотариуса, произвести оплату и предъявить квитанцию.

Сколько стоит?

Удостоверение завещания является нотариальной услугой. Для нее установлена (ч. 1, 2 ст. 22 «Основ законодательства о нотариате»):

  • государственная пошлина в размере 100 рублей (для инвалидов I и II группы – 50 рублей);
  • нотариальный тариф, если гражданин обращается в частному нотариусу, — в размере услуг правового и технического характера (от 1500 рублей).

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (495) 128-73-93 Москва, Московская область +7 (812) 429-70-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-70-93 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий