Кому положена субсидия на приобретение жилья и нюансы оформления социальной выплаты

Госу­дар­ство помо­га­ет неко­то­рым кате­го­ри­ям граж­дан в при­об­ре­те­нии жилья и опла­те ком­му­наль­ных услуг. На помощь могут рассчитывать:

  • мно­го­дет­ные и моло­дые семьи;
  • нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных условий;
  • воен­но­слу­жа­щие и чле­ны их семей;
  • работ­ни­ки госор­га­нов, МЧС, пожар­ной служ­бы, ФНС;
  • пере­се­лен­цы край­не­го Севе­ра, из ЗАТО, Байконура;
  • постра­дав­шие от тех­но­ген­ных ката­строф и др.

Льгот­ные госу­дар­ствен­ные про­грам­мы финан­си­ру­ют­ся из госу­дар­ствен­но­го и мест­но­го бюд­же­та. Усло­вия вклю­че­ния в про­грам­мы участ­ни­ков, опре­де­ле­ние раз­ме­ра суб­си­дии могут отли­чать­ся в раз­лич­ных субъ­ек­тах РФ и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ни­ях. В ста­тье рассмотрим:

  • какие виды суб­си­дий бывают;
  • что пред­став­ля­ет из себя суб­си­дия на жилье в виде госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го сертификата;
  • как полу­чить суб­си­дию на жилье раз­ным кате­го­ри­ям лиц, име­ю­щим пра­ва на нее;
  • усло­вия полу­че­ния суб­си­дии на при­об­ре­те­ние жилья и на ком­му­наль­ные услу­ги в Москве.

image

Содер­жа­ние

Субсидия — что это такое простыми словами

Под суб­си­ди­ей под­ра­зу­ме­ва­ет­ся еди­но­ра­зо­вая соци­аль­ная целе­вая выпла­та, пред­на­зна­чен­ная для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, либо еже­ме­сяч­ная ком­пен­са­ция на опла­ту ЖКХ. Суб­си­дию нель­зя полу­чить в виде налич­но­сти и пустить на дру­гие цели. Она может быть предо­став­ле­на толь­ко один раз.

Под улуч­ше­ни­ем жилищ­ных понимается:

  • стро­и­тель­ство жило­го дома;
  • покуп­ка квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке, то есть у застройщика;
  • при­об­ре­те­ние гото­во­го (вто­рич­но­го) жилья;
  • при­об­ре­те­ние ком­на­ты в ком­му­наль­ной квартире.

Суб­си­дия может не покрыть все рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние жилья, поэто­му наря­ду с ком­пен­са­ци­ей мож­но при­влечь свои лич­ные и заем­ные средства.

Суб­си­дия на опла­ту ЖКХ — это частич­ное воз­ме­ще­ние рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи госу­дар­ством лицам, доход кото­рых не пре­вы­ша­ет мак­си­маль­но допу­сти­мо­го размера.

От чего зависит размер субсидии

Раз­мер соци­аль­ной выпла­ты зависит:

  • от нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП), уста­нов­лен­но­го в кон­крет­ном субъ­ек­те РФ или МО;
  • сред­ней рыноч­ной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в дан­ном реги­оне: опре­де­ля­ет­ся два­жды в год (в 1‑м и 3‑м квар­та­ле) при­ка­зом Мин­строя РФ;
  • нали­чия повы­ша­тель­ных реги­о­наль­ных факторов;
  • соблю­де­ния усло­вий полу­че­ния выплаты;
  • мест­ных постановлений.

image

Виды субсидий на приобретение жилья

Госу­дар­ствен­ные соци­аль­ные выпла­ты на покуп­ку жилья быва­ют раз­но­го типа:

  • гос. жилищ­ный сертификат;
  • суб­си­дия из город­ско­го бюд­же­та на улуч­ше­ние жил. условий;
  • соци­аль­ные выпла­ты моло­дым семьям;
  • мате­рин­ский капитал.

Рас­смот­рим отдель­но каж­дый вид.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

ГЖС по фор­ме пред­став­ля­ет собой имен­ное сви­де­тель­ство, кото­рое выда­ет­ся по госу­дар­ствен­ной под­про­грам­ме, при­ня­той поста­нов­ле­ни­ем № 153 в 2006 г. об обес­пе­че­нии жильем отдель­ных кате­го­рий граж­дан РФ (воен­но­слу­жа­щих, сотруд­ни­ков ОВД и при­рав­нен­ных к ним лицам, вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, постра­дав­ших в резуль­та­те ради­а­ци­он­ных загряз­не­ний и т.д.).

Пол­ный пере­чень лиц, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние ГЖС, мож­но уви­деть в п. 5 Основ­ных поло­же­ний поста­нов­ле­ния. Под­про­грам­ма ГЖС дей­ству­ет не само­сто­я­тель­но, а в соста­ве дру­гих жилищ­ных госпрограмм:

  • для воен­но­слу­жа­щих;
  • пере­се­лен­цев с Край­не­го Севе­ра, закры­тых авто­ном­ных окру­гов, Байконура;
  • граж­дан, постра­дав­ших в резуль­та­те ава­рий на Чер­но­быль­ской АЭС, ПО “Маяк”;
  • иных про­грамм.

Размер субсидии

Раз­мер выпла­ты по жилищ­но­му сер­ти­фи­ка­ту опре­де­ля­ет­ся по нор­ма­ти­ву жилой пло­ща­ди, кото­рый не может быть менее:

  • 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка в семье мини­мум из трех человек;
  • 33 кв. м. — на отдель­но про­жи­ва­ю­ще­го человека;
  • 42 кв. м. — семья из двух чел.

НПЖ при­ни­ма­ет­ся ОМСУ, поэто­му где-то может быть иная учет­ная нор­ма жил­пло­ща­ди. Так, для Моск­вы НЖП опре­де­ля­ет­ся с повы­ша­тель­ным коэф­фи­ци­ен­том 1.2.

При рас­че­те раз­ме­ра выпла­ты необ­хо­ди­мо НЖП умно­жить на СРС ОКМОПЖ.

Условия предоставления социальной выплаты

Выпла­та, рас­счи­тан­ная по нор­ма­ти­ву, предо­став­ля­ет­ся при соблю­де­нии сле­ду­ю­щих условий:

  • отсут­ствие сво­ей жил­пло­ща­ди (име­ет­ся в виду не съем­ное, а посто­ян­ное жилье);
  • осво­бож­де­ние после реше­ния о предо­став­ле­нии выпла­ты поме­ще­ния, сня­то­го по дого­во­ру соци­аль­но­го найма;
  • без­воз­мезд­ное (то есть бес­плат­ное) отчуж­де­ние недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти полу­ча­те­ля или чле­нов его семьи, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ним, в поль­зу государства.

Невы­пол­не­ние этих усло­вий при­во­дит к умень­ше­нию НЖП на вели­чи­ну пло­ща­ди арен­ду­е­мо­го или соб­ствен­но­го помещения.

Так­же из суб­си­дии будет высчи­тан доход, кото­рый граж­да­нин может полу­чить при пред­на­ме­рен­ном ухуд­ше­нии жилищ­ных усло­вий за 5 лет до полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, если решит, вме­сто без­воз­мезд­но­го отчуж­де­ния, про­дать нахо­дя­ще­е­ся в его соб­ствен­но­сти жилье или пере­ве­сти его в кате­го­рию “нежи­лое”.

О том, как полу­чить ГЖС, и какие доку­мен­ты для это­го нуж­ны, читай­те здесь.

Отдель­но кос­нем­ся суб­си­дии на жилье военнослужащим.

Субсидия военнослужащим на получение жилья

Важ­но! Пре­тен­до­вать на полу­че­ние госу­дар­ствен­ной соци­аль­ной выпла­ты могут толь­ко те воен­но­слу­жа­щие, кото­рые не при­ни­ма­ют уча­стие в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме НИС.

Воен­ная суб­си­дия на жилье предо­став­ля­ет­ся на сле­ду­ю­щих условиях:

  • Срок служ­бы воен­но­слу­жа­щих дол­жен быть не менее 3 лет.
  • Пре­тен­дент на полу­че­ние имен­но­го сви­де­тель­ства дол­жен быть: 
    • кон­тракт­ни­ком, про­слу­жив­шим пол­ный срок по контракту;
    • вышед­шим на пен­сию воен­ным после 20 лет службы;
    • уво­лен­ным из ВС РФ на льгот­ных основаниях.

Субсидия на жилье молодой семье

Про­грам­ма выде­ле­ния ком­пен­са­ции на жилье госу­дар­ством моло­дым семьям дей­ству­ет в 2019 г. толь­ко на реги­о­наль­ном уровне. При­нять в ней уча­стие могут семей­ные пары с детьми и без­дет­ные, отве­ча­ю­щие сле­ду­ю­щим условиям:

  • нали­чие граж­дан­ства (хотя бы у одно­го из супру­гов — для семей с детьми, у обо­их супру­гов — при отсут­ствии детей);
  • воз­раст — до 35 лет;
  • отсут­ствие соб­ствен­ной недвижимости.

Денеж­ные ср-ва мож­но потра­тить на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, в том чис­ле и путем кре­ди­то­ва­ния, а так­же на стро­и­тель­ство сво­е­го дома.

Суб­си­дия выда­ет­ся на пога­ше­ние сто­и­мо­сти 30 кв. м жилья, но при этом при­дет­ся отка­зать­ся от мате­рин­ско­го капитала.

Хотя дей­ствие про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния для моло­дых семей офи­ци­аль­но про­дле­но до 2020 г., нуж­но чест­но при­знать, что фак­ти­че­ски эта про­грам­ма свер­ну­та. Дело в том, что поста­нов­ка на учет нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий после мар­та 2005 г. пре­кра­ще­на. Воз­мож­ность соци­аль­ной под­держ­ки семей, не встав­ших в оче­редь до 01.03.2005 г., цели­ком отда­на на рас­смот­ре­ние мест­ных вла­стей. Спа­сти поло­же­ние может уча­стие еще в одной про­грам­ме для бюд­жет­ных работ­ни­ков — напри­мер, жилье для педа­го­гов, вра­чей, моло­дых специалистов.

Дру­гие спо­со­бы реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для семейных:

  • Про­грам­ма “Доступ­ное жилье”, дей­ству­ю­щая в рам­ках ипо­теч­ных про­грамм по согла­со­ва­нию с ОМСУ и мест­ным бюд­же­том: поз­во­ля­ет опла­тить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
  • Жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма: встать в оче­редь на обес­пе­че­ние жильем моло­дые семьи могут в любое время: 
    • при отсут­ствии жило­го помещения;
    • ава­рий­ном состо­я­нии жилья;
    • несо­от­вет­ствии сани­тар­но-гиги­е­ни­че­ским нор­мам; нали­чии в семье тяже­ло­боль­но­го и т.д.

Субсидия на жилье многодетным семьям

Основ­ной соци­аль­ной выпла­той мно­го­дет­ным семьям по-преж­не­му оста­ет­ся мате­рин­ский капи­тал. Из-за замо­роз­ки индек­са­ции он суще­ствен­но обес­це­нил­ся, что поз­во­ля­ет опла­тить неболь­шую часть сто­и­мо­сти жилья или исполь­зо­вать день­ги в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са в ипо­те­ке. Одна­ко рас­ши­ри­лось целе­вое исполь­зо­ва­ние мате­рин­ских денег. Напри­мер, в 2019 г. его мож­но так­же исполь­зо­вать на стро­и­тель­ство садо­во­го жило­го домика.

В 2019 г. сум­ма капи­та­ла по-преж­не­му 453 тыс. руб.

Подроб­нее о мат­ка­пи­та­ле мож­но про­чи­тать в этой ста­тье.

Так­же госу­дар­ствен­ной под­держ­кой явля­ет­ся взя­тие на себя части кре­дит­ной нагруз­ки мно­го­дет­ных семей. Семьи с дву­мя и более детьми полу­ча­ют воз­мож­ность в тече­ние трех-пяти лет выпла­чи­вать кре­дит по став­ке 6 %.

Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)

Улуч­шить свои жилищ­ные усло­вия могут все те, кто подал заяв­ле­ние на поста­нов­ку на учет до 01.03.2005 г.

Воз­ни­ка­ют вопро­сы: Что делать осталь­ным? Могут ли они рас­счи­ты­вать на при­об­ре­те­ние жилья при помо­щи суб­си­дии в 2019 г. ?

Субсидия на жилье в 2019 г.

Основ­ным спо­со­бом реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для мало­иму­щих сего­дня счи­та­ет­ся предо­став­ле­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма (ДСН). Соглас­но ст. 50 ЖК РФ, все кате­го­рии граж­дан, при­знан­ные нуж­да­ю­щи­ми­ся в жилом поме­ще­нии, име­ют пра­во снять жилье по ДСН.

Полу­чить суб­си­дию на улуч­ше­ние жил. усло­вий тем, кто не успел встать в оче­редь до мар­та 2005 г., воз­мож­но толь­ко при нали­чии соот­вет­ству­ю­щей муни­ци­паль­ной (город­ской) программы.

Так, в Москве, суб­си­дия на покуп­ку жилья из город­ско­го бюд­же­та, может быть предо­став­ле­на гражданам:

  • не при­знан­ным малоимущими;
  • встав­шим на жилищ­ный учет в кач-ве нуж­да­ю­щих­ся в улч­ше­нии жил. усло­вий до 01.01.2017 г.;
  • подав­шим заяв­ле­ние на полу­че­ние выпла­ты до 09.01.2017 г.

Все три усло­вия долж­ны быть соблюдены.

Дей­ствие про­грам­мы жилищ­но­го суб­си­ди­ро­ва­ния пре­кра­ти­лось в сто­ли­це с пер­во­го янва­ря 2017 г. Поэто­му полу­чить выпла­ту в 2017 — 2019 г. нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жил. усло­вий, не успев­шим встать в оче­редь до пер­во­го янва­ря 2017 г., нельзя.

НЖП в Москве

НЖП в Москве:

  • на оди­но­ко­го чело­ве­ка — 36 кв. м.;
  • семья из 2‑х чел. — 50 кв. м.;
  • из 3‑х — 70 кв. м.;
  • из 4‑х — 85 кв. м.;
  • на одно­го чело­ве­ка (в семье, где свы­ше 4‑х чел. — 18 кв. м.).

Размер субсидии

Суб­си­дия в боль­шин­стве слу­ча­ев ком­пен­си­ру­ет не пол­ную нор­ма­тив­ную сто­и­мость (НС) жилья, а лишь долю от нее (мак­си­мум — 70 %). Это объ­яс­ня­ет, поче­му суб­си­дию из город­ско­го бюд­же­та не предо­став­ля­ют мало­иму­щим. Исклю­че­ние — мно­го­дет­ные семьи с тре­мя и более детьми: выпла­та мно­го­дет­ным предо­став­ля­ет­ся в раз­ме­ре пол­ной НС.

Раз­мер доли зави­сит от кол-ва лет нахож­де­ния в очереди:

  • один год — 5 %;
  • два — 12 %;
  • три — 20 %;
  • четы­ре — 30 %;
  • пять — 40 %;
  • шесть — 51 %;
  • семь — 60 %;
  • восемь — 64 %;
  • девять — 67 %;
  • десять и более лет — 70 %.

Рас­счи­тать раз­мер выпла­ты мож­но на каль­ку­ля­то­ре субсидии.

Под какое жилье предоставляется выплата

Соци­аль­ная выпла­та может быть предо­став­ле­на толь­ко на бла­го­устро­ен­ное жилье, без обре­ме­не­ния. Пло­щадь жило­го поме­ще­ния долж­на быть такой, что­бы на каж­до­го чле­на семьи при­хо­ди­лось не менее 18 кв. м.

Узнать, как полу­чить суб­си­дию, про­из­ве­сти рас­чет на каль­ку­ля­то­ре мож­но на сай­те мэра столицы.

Субсидии на оплату жилья в Москве

Из город­ско­го бюд­же­та лицам с неболь­ши­ми дохо­да­ми может быть выде­ле­на соци­аль­ная выпла­та на ком­му­наль­ные услуги.

Важ­но! Суб­си­дию на опла­ту ЖКХ могут полу­чить не толь­ко граж­дане РФ, но и жите­ли Бело­рус­сии и Кир­ги­зии с посто­ян­ной реги­стра­ци­ей в Москве, не име­ю­щие задол­жен­но­стей по платежам.

  • Выпла­ту могут назна­чить, если раз­мер пла­те­жей пре­вы­ша­ет 10 % от сум­мар­но­го дохо­да семьи.
  • Усло­вия полу­че­ния суб­си­дии на опла­ту ЖКХ, мак­си­маль­ный раз­мер дохо­да для семей раз­но­го соста­ва мож­но узнать на офи­ци­аль­ном сто­лич­ном сай­те мэра.

Суб­си­дия на жилье может помочь в при­об­ре­те­нии жилья и опла­те ком­му­наль­ных услуг, одна­ко рас­счи­ты­вать на нее могут дале­ко не все.

15 июня 2019

–>

Жилищные субсидии госслужащих в 2021 году – это одна из мер господдержки и реальной помощи в приобретении собственных апартаментов для служителей государства. Материальная поддержка предоставляется лицам, находящимся на службе не менее года и только один раз.

Кто вправе претендовать

Желающих обрести жилье с помощью государства среди сотрудников госдолжностей не так мало, однако далеко не каждый сможет в действительности оформить субсидирование. Самым ключевым из предписаний считается выполнение служебных обязанностей не меньше 12 месяцев.

Добавочный ряд требований содержится в п.2. правительственного постановления №63 от 27 января 2009 года:
  1. Не является нанимателем по договору соцнайма или членом семьи собственника жилого помещения.
  2. Общий метраж жилища не позволяет назвать условия жительства нормальными (менее 15 квадратов на человека).
  3. Проживает в жилье, признанном официально аварийным и подлежащим сносу.
  4. Делит жилплощадь с тяжелобольным человеком, недуг которого относится к представляющем риск для окружающих.
  5. Проживает в коммуналке, семейном общежитии или служебном жилье.
  6. В жилом помещении поселены два семейства или имеются проходные неизолированные комнаты.

Преимуществом в обретении собственного жилья обладает сотрудник, имеющий 3-х и более детей.

Как получить субсидирование

Предоставление льготы носит заявительный характер. Претендентам следует собрать необходимую документацию, написать обращение в специализированную комиссию и прикрепить бумаги. Уполномоченный орган осуществляет проверку предоставленных документов, принимает решение об утверждении льготирования или отказе в нем.

Служащему надлежит предоставить на рассмотрение следующий перечень бумажного сопровождения:
  • заполненное на специальном бланке заявление;
  • российские паспорта всех членов семейства;
  • СНИЛС также от всех;
  • дубликат трудовой книжки с указанием сведений о текущем месте трудоустройства и занимаемой должности;
  • выписку из регистрационной книги;
  • дубликат свидетельства о бракосочетании или расторжении брачного союза;
  • сведения о действующем персональном счете в финансовом учреждении;
  • подтверждающие бумаги на текущую жилплощадь (если речь идет о собственном помещении);
  • документы, доказывающие наличие прерогативы на получение жилищной субсидии.

Все предоставляемые копии заверяются в нотариальном порядке. Исключением выступает трудовая книжка. На ней проставляется штамп и роспись уполномоченной организации, в которой трудится желающий получить льготу.

К сбору нужной документации стоит подойти ответственно, тщательно просмотреть все сдаваемые бумаги, поскольку продолжительность рассмотрения поданной заявки составляет не меньше 2-х месяцев. Однако этот срок может быть пролонгирован при загруженности муниципалитета большим количеством обратившихся. Если какой-то бумаги не будет доставать, то принимает отрицательное решение. Тогда претенденту вновь предстоит подавать заявление с пакетом документов и ожидать установленное время.

Общий порядок действий

Для оформления жилищной льготы служащему потребуется:
  1. Заполнить заявление на имя руководителя организации, занимающейся вопросами предоставления субсидирования в жилищной сфере для госслужащих.
  2. К обращению прикрепить требующийся пакет бумаг.
  3. Зафиксировать в заявке, что не принимал участие в других подобных программах и не получал льгот.

При подаче обращения надлежит учесть срок рассмотрения, а также тот факт, что при вынесении положительного заключения, служащий не сразу сможет получить свои апартаменты. Так происходит по причине образовавшейся очереди среди претендентов.

Как поступить, если отказали

Обычно отрицательное решение принимается комиссией по факту отсутствия какого-то документа или найденной ошибки в поданной документации. В этой ситуации обратившийся индивид вправе исправить все неточности и вновь заявить о своем желании. Повторное обращение регистрируется комиссией и снова органу отводится 60 дней для проверки и принятия решения.

ВАЖНО !!! Если же служащий расценивает отказ немотивированным, то он вправе обратиться за защитой нарушенных интересов в суд на протяжении 3-х месяцев с момента получения отрицательного ответа.

При положительном ответе госслужащего поставят на очередь в получении субсидии.

Однако перед этим ему потребуется принести в уполномоченный орган еще некоторые бумаги:
  • дубликат кредитного соглашения и выписку из финансовой организации о текущем долге (если используются ипотечные средства). Это требуется, чтобы льготы направлялись на частичную или полную ликвидацию задолженности;
  • подтверждающая документация о преференции жилплощадью при владении таковой;
  • документ на землю под ИЖС.

Вышеперечисленная документация предоставляется в комиссию при подходе очереди на получение жилищной субсидии. После передачи бумажного сопровождения государство обязуется перечислить денежные средства на указанный персональный счет претендента на протяжении 5 дней.

Разрешенные цели использования

Все госслужащие РФ, находящиеся в должности год и более лет, вправе стать претендентами на получение единовременной материальной помощи на приобретение жилья. Для этого в специализированный орган они предоставляют необходимую документацию вместе с заявлением. При одобрении заявки государство перечисляет деньги по зафиксированным реквизитам.

Последние новости 2021 года содержат информацию о прописанных на федеральном уровне разрешенных целей использования жилищной субсидии.

К ним следует отнести:
  1. Приобретение квартиры.
  2. Возведение индивидуального дома.
  3. Внесение пая в жилищный кооператив.
  4. Ликвидация ипотечного кредита.

Перечисляемые средства не облагаются налогом. Вся сумма целиком переводится на действующий банковский счет заявителя.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Произведение расчета

Формирование выплаты и ее величина для госслужащего обусловлены рядом факторов:
  • норма метража для комфортного проживания и личного пространства;
  • стоимость одного квадратного метра в регионе;
  • наличие трудовой выслуги на государственной службе.
Для каждого российского поданного с 2021 года действуют следующие нормы по метражу жилого помещения:
  1. 33 квадратных метра на одного человека.
  2. 42 – на двоих.
  3. 18 квадратов на каждого члена семьи, состоящей из трех и более лиц.

Средняя цена жилья рассчитывается в каждом регионе комиссией, занимающейся вопросами субсидирования.

Таким образом, итоговый объем выплаты жилищной субсидии на приобретение жилого помещения формируется на протяжении 14 дней с момента принятия положительного решения. Для расчета во внимание берется средняя стоимость по региону и наработанный стаж сотрудника.

Объем выплат

В 2020 году величина выдаваемых материальных субвенций госслужащим столичного региона составила от 4 до 6 млн. Однако в каждом конкретном субъекте суммы будут варьироваться, поскольку при расчете учитывается метраж уже имеющейся в собственности сотрудника квартиры или дома, повышающие коэффициенты, выслуга лет и стоимость аналогичных апартаментов по региону.

Несмотря на различные суммы выплат по субъектам страны, получатель сможет в действительности обеспечить себя жилплощадью в местности пребывания, отвечающей установленным параметрам.

Нормы добавочных коэффициентов при различном стаже:
  1. При стаже от года до 3-х лет не действует повышение.
  2. От 3 до 5 – 1,05.
  3. От 5 до 9 – 1,1.
  4. От 9 до 11 – 1,15.
  5. От 11 до 15 – 1,2.
  6. От 15 до 20 – 1,25.
  7. Больше 25 лет – 1,5.

Причины отказа в субсидировании

Ключевым фактором, побуждающим к принятию отрицательного решения по заявлению, считается преднамеренное ухудшение условий проживания.

Такие действиями обычно признаются:
  • обмен недвижимости на меньшую по метражу (чиновник Сидоров с целью получения жилищной льготы обменял свою двухкомнатную квартиру метражом в 56 кв.м. на комнату в коммуналке – 18 кв.м.);
  • регистрация в помещении третьих лиц (осуществляется это для уменьшения нормы площади, полагающейся на человека для комфортного проживания. Так, семья Лучинкиных, состоящая из 4-х человек, обладает домом площадью 92 кв.м. (то есть имеющийся метраж не позволяет претендовать на улучшение условий проживания). Глава семейства прописал в жилье двух посторонних лиц, что позволило претендовать на субсидирование);
  • выселение с прошлого места регистрации по судебному решению;
  • реализация или отчуждение недвижимости (продажа посторонним лицам или оформление договора дарения с целью избавления от жилого помещения исключительно для получения материальной помощи от государства);
  • выделение доли помещения безосновательно другим лицам.

По действующим нормам законодательства чиновник, намеренно ухудшающий условия жительства, вправе обратиться за субсидией повторно только по истечении пяти лет с момента инцидента.

ВНИМАНИЕ !!! Таким образом, помощь в приобретении собственных апартаментов для госслужащих оказывается в заявительном порядке при постановке на очередь. Для участия нужно написать заявление и приложить к нему необходимый пакет документации. Уполномоченная комиссия проведет проверку данных и примет решение.

При отрицательном ответе заключение разрешено обжаловать в судебном порядке (если считаете его безосновательным. Однако свою позицию в суде придется доказывать документально). Отказывают в постановке на учет, как правило, из-з неточностей в документах или ошибках при заполнении обращения.

Мало кто знает о существовании так называемых жилищных субсидий – государственных программ, направленных в помощь на приобретение недвижимости.

Из-за роста цен на жилье позволить себе покупку квартиры по первому же желанию может далеко не каждый – намного чаще приходится прибегать к помощи банков и брать кредиты и ипотеки.

Условия получения

В задачи государства входит забота о гражданах, их благополучии и жизни.

Это относится и к квартирам: существуют определенные категории семей, которые могут рассчитывать на федеральную финансовую помощь в улучшении жилищных условий.

Необходимо сразу уточнить, что речь идет о наименее беззащитных слоях общества, которые не могут справиться с покупкой самостоятельно. Например, бездетные семьи или люди, занимающие высокие должности и получающие достаточную зарплату, не входят в категорию тех, кому положена поддержка.

Полученные от государства деньги можно использовать на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, выплату пая или доли в строительстве, обмен жилья с доплатой, на строительство дома в сельской местности.

Она предоставляется на безвозмездной основе и будет переведена на счет заявителя (его нужно открыть заранее, чтобы подтвердить отсутствие мошенничества) или напрямую в строительную фирму.

Обратите внимание: получить субсидию можно только для приобретения недвижимости в этом же регионе: нельзя получить деньги в Москве на покупку квартиры в Самаре.

При этом получить пособие могут не все: для этого и граждане, и покупаемое жилье должны соответствовать определенным условиям закона.

В 2016 году субсидии могут получить:

  1. Молодые супруги, которым еще не исполнилось 30 лет. (Статью о субсидиях для молодых семей Вы можете прочитать здесь).
  2. Многодетные семьи, имеющие более 2 детей несовершеннолетнего возраста.
  3. Государственные и военнослужащие.
  4. Сироты или инвалиды разных групп, ветераны ВОВ и некоторых других войн.
  5. Пострадавшие в Чернобыльской катастрофе, люди, работавшие на ее ликвидации, и их семьи.
  6. Семьи, чьи дома пострадали от стихийных бедствий.

Отказать в выплате могут, если квартира:

  • непригодна для проживания, не соответствует требованиям;
  • находится в недостроенном доме: на момент покупки должно быть возведено более 70% здания;
  • арестована, заложена или имеет хозяина.

Если при проверке будут выявлены подобные нарушения, гражданину будет отказано в выплате субсидии.

Возможно, Вас заинтересует статья о порядке выплат пособий чернобыльцам.

Статью об особенностях ипотеки для военнослужащих читайте здесь.

Размер помощи

Размер субсидий определяется в каждом конкретном случае отдельно.

Определяющими факторами являются:

  1. Размер нынешней квартиры и владение другой недвижимостью — если у семьи 2 квартиры, их общая площадь складывается.
  2. Количество членов семьи, в частности несовершеннолетних детей.
  3. Уровень доходов и возможность семье оплатить квартиру самостоятельно.
  4. Состояние самой квартиры или здания — если жилье непригодно для проживания, это будет учтено.
  5. Цена на недвижимость в конкретном регионе – это поможет определить необходимую к выплате сумму.

При получении субсидий на улучшение жилищных условий отталкиваются от количества метров, положенных на семью. Их количество не зависит от конкретного региона.

На семью из одного человека положено 36 кв. м., на двоих – 50 кв. м., на троих – 70, на четверых – 85. Если в семье более 4 человек, на каждого должно приходиться по 18 кв. м.

При расчете выплаты используют следующую формулу: КМ х Ц х ОП

  • КМ – это количество метров, положенных семье, они указаны выше;
  • Ц – это цена за 1 кв. м. нового жилья для конкретного случая, она рассчитывается с учетом субсидий;
  • ОП – это некоторый процент, положенный каждой семье, его можно узнать в Жилищном комитете.

Возможно, Вам будет также интересна статья о субсидиях на развитие личного подсобного хозяйства.

Статью о получении единовременного пособия при рождении ребенка читайте здесь.

Порядок предоставления

Для получения денег необходимо собрать пакет документов и обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) по месту прописки семьи или в местный орган власти.

Сделать это необходимо лично: отправить письмо или электронный вариант невозможно.

Нужно заранее подготовить:

  1. Заполненное заявление.
  2. Паспорта семьи и свидетельства о рождении для несовершеннолетних, свидетельства о браке или разводе, а также документ, подтверждающий состав семьи.
  3. Справки о доходах каждого трудоспособного члена.
  4. Справки о праве владения нынешним жильем и о количестве площади, которую на данный момент занимает семья.
  5. Документ, подтверждающий право на льготы – в каждом случае он будет разным, например, военный билет, удостоверение инвалида или многодетной семьи.

На проверку документов уходит около месяца.

Важно знать: использовать полученную сумму необходимо в течение полугода, иначе заявитель будет вычеркнут из очереди, и ему придется вновь подавать документы.

Жилищные субсидии, как меры социальной поддержки по обеспечению жильем, помогают наиболее финансово незащищенным слоям общества получить более просторное жилье. Выплаты могут покрывать значительную часть необходимой суммы, которую не придется возвращать.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности получения жилищной субсидии:

Государственная помощь направлена на улучшение условий проживания или приобретение собственной недвижимости для молодых семей. Государством разработаны разные программы, в том числе программа субсидий при покупке жилья. Благодаря разным способам госпомощи жители всех регионов страны получают возможность покупки жилой недвижимости. Чтобы получить ту или иную субсидию важно уметь разбираться в законодательстве.

Выдача льготы гражданам проводится через Жилищный Кодекс, который регламентирует нормы выдачи, условия назначения, размер материальной компенсации. В них прописывают права граждан на получение субсидии на покупку недвижимости, а также нюансы и правила для отдельных регионов страны.

imageГосударством создана программа по выдаче материальных средств, направленных на изменение условий проживания. На покупку выделяются деньги из государственного и местного бюджетов.

Особенность субсидии на квартиру:

  • только целевое использование, запрещается использовать не по назначению;
  • можно использовать на адаптацию инвалидов;
  • это безвозмездная помощь, то есть в дальнейшем не придется возмещать расходы;
  • имеет короткий период действия.

Государственная субсидия характеризуется как единоразовая безвозмездная материальная помощь. Выдается в виде сертификата. Обналичить его невозможно, так как компенсация строго предназначена на приобретение недвижимости, проведение капитального ремонта. Кроме этого, сертификат допускается использовать на возврат займа, взятого на жилье или погашение ипотеки. Отдельными нормами регламентируется проведение ремонтных работ, расширение площади недвижимости.

Внимание! От вида субсидии зависит срок ее выдачи. Необходимо заранее подготовить документы, на основании которых оформляется помощь. Перечень документов периодически меняется, поэтому рекомендуется заранее заняться их подготовкой. Кроме этого, некоторые документы, необходимые для оформления имеют ограниченный срок действия, что также нужно иметь в виду. Следует учитывать, что получение субсидии не покрывает расходы, а должна восприниматься как отдельная часть.

Таким образом, на момент выдачи сертификата на покупку недвижимости лица должны иметь:

  1. Объект жилой недвижимости, готовой на продажу с целью дальнейшей покупки более подходящего варианта.
  2. Средства на оплату жилья.
  3. Заключенный договор ипотечного кредитования, согласно которому государственная субсидия будет использована на погашение остаточного долга или долга за определенный период.

Сертификат выдается сроком на шесть месяцев. Воспользоваться помощью можно только единоразово. Однако, если молодая семья не укладывается в сроки оформления всех бумаг, она может подать повторно заявление на получение.

Государственная помощь инвестируется в строительство, но в отдельных регионах местные органы власти могут наложить дополнительные ограничения на использование из-за неготовности объекта к проживанию. Подсчитать, какой положен размер может помочь специальный калькулятор субсидии на приобретение жилья, который ведет расчет в соответствии с регионом, доходами и другими индивидуальными особенностями пользователя. Получить его можно в МФЦ.

На итоговую сумму пособия влияет множество факторов:

  • состав семьи;
  • выслуга лет, сроки в очереди;
  • стоимость 1 м.кв.

В среднем по городу выдается субсидия размером в 30–40% от стоимости объекта. В зависимости от финансовых возможностей семьи, обстоятельств, местные органы могут увеличить размер пособия.

Действует установленный государством перечень групп лиц, которые имеют право обратиться за помощью. Местные власти могут самостоятельно регулировать критерии. Это связано с тем, что большая часть госсубсидии назначается из местного бюджета.

Существует список лиц, которые могут получить субсидию на жилье. Правом на помощь пользуются следующие категории лиц:image

  • госслужащие, при наличии должности в бюджетных областях;
  • семьи в которых есть минимум один ребенок;
  • семьи с детьми, чей возраст не превышает 23 года (предоставление субсидий на приобретение жилья при условии пребывания на срочной службе родителя военного или при обучении в ВУЗе);
  • дети-сироты;
  • ветераны, инвалиды;
  • работники, занятые в сельском хозяйстве;
  • семья военнослужащего, работника МВД, РЖД, полицейского;
  • малоимущие семьи;
  • лица, со стажем работы на Крайнем Севере и проживания от 15 лет.

Не положена субсидия безработным родителям. Независимо от категории граждане подвергаются государственной проверке. Если будет обнаружено, что есть следы преднамеренной порчи имущества с целью получения государственной помощи, это будет считаться основательной причиной для отказа в выдаче сертификата. Также неправомерными действиями по получению статуса льготника считаются такие меры как: специальный отказ от жилплощади, подселение дополнительно лиц, обмен жилья на меньшую площадь.

При пребывании на очереди за субсидией граждане самостоятельно решают вопросы касательно места проживания. Для отказа от льготы нужно отказаться от услуги официально. Снять с очереди могут в случае, если льготник не сообщил о новом месте проживания, изменении состава семьи, прочих ситуаций, способных изменить прохождение процедуры.

Предоставление помощи молодым семьям имеет жесткий целевой характер, поэтому проводится контроль над растратами бюджетных средств. Особые требования предъявляются к предоставленным личным данным и информации. Заявитель несет ответственность за подаваемый запрос, предоставленные материалы.

image

При обнаружении любых мошеннических действий поступит отказ в выдаче субсидии, а в случае ее выдачи – будет проведен возврат растраченных средств. Поэтому важно сразу сообщать обо всех нюансах, а при возникновении изменений в течение месяца предоставить соответствующие документы.

Определившись, что такое жилищная субсидия, важно понять как ее получить. Для предоставления льготной категории подается заявление в местные органы. Оно составляется на имя руководителя, прилагается полный пакет документов.

Первым делом проводится оформление жилищной субсидии. Для этого подготавливаются следующие материалы:

  • паспорт и копии;
  • информация с финансового счета;
  • информация о месте работы, трудовом стаже;
  • свидетельства рождения детей;
  • подтверждение необходимости решения жилищного вопроса в некоммерческих целях.

Для оформления права необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту проживания. Ускорить процедуру можно через МЦФ или портала Госуслуг. Для этого делаются четкие скан-копии всех документов. Вопросом выдачи средств также занимаются органы ПФ, центры жилищных субсидий и т. д.

Если у заявителя имеется собственное жилье или арендуется таковое, обязательно подготавливается договор аренды, документы о собственности. Общий размер помощи включает все индивидуальные критерии: наличие кв.м. в собственности и другие обстоятельства.

Внимание! Любое нарушение правил получения государственной субсидии на жилье становится поводом в отказе помощи. При отказе все материалы возвращаются владельцу членами комиссии. Положительный ответ предполагает выдачу свидетельства. Гражданин обязан оформить лицевой счет в одном из банков, которые поддерживают программу субсидирования. Номер предоставляется для перевода средств на покупку жилья.

Установлены несколько вариантов, на которые возможно применение средств субсидии. К ним относятся:

  • покупка жилого объекта;
  • строительство или пристройка части жилого дома;
  • проведение последнего платежа по кредитному долгу;
  • Применение как первоначальный взнос за ипотеку, кредит.

Во всех остальных случаях запрещается применение сертификата.

Приобрести жилую недвижимость можно только на территории РФ, в том регионе, где была выдана государственная помощь.

Субсидия применяется только на оплату стоимости жилья. Процентная ставка оплачивается гражданином, который оформил кредит, самостоятельно.

Согласно действующему законодательству льгота доступна только гражданам РФ. Беженцы и иностранцы могут претендовать на неё только после оформления гражданства.

image

Для беженцев действует упрощенная система оформления статуса, получения недвижимости. Такие лица подают заявление на получение убежища, статус беженца. Только таким способом можно быстро получить гражданство, и купить недвижимость в России. После получения, оформляется субсидия.

В 2019 году при наличии следующих условий государство может отказать в предоставлении пособия, а именно:

  1. Нет оснований на использование бюджетных средств.
  2. При планировании гражданином переезда на другое место жительства.
  3. В случае смены состава семьи, лишения родительских прав, смерти.
  4. При увеличении доходов.
  5. В случае предоставления неверной или неточной информации о получателе. В результате такой факт существенно влияет на размер пособия.
  6. При наличии задолженности по коммунальным услугам или отсутствия установленного срока на погашение.

Все корректировки обязаны быть внесены в течение месяца с даты подачи запроса на предоставление льгот.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий